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            房產證加母親的名字要交稅嗎

            文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2021/7/4     瀏覽次數:    
              房產證加母親的名字要交稅。如果是房產證加入母親的名字,一般用贈與的方式辦理。

              從法律上來說,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理(析產登記僅用于夫妻之間)。

              第一種情況:有房無貸

              辦理房產證上加名字所需手續費有:工本費、地籍圖費、貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

              第二種情況:有房有貸

              1、銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

              2、辦理房產證上加名字所需費用:除前述手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付費用;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付費用。其他同有房無貸。

              《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條

              下列情形之一的,不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記:

             ?。ㄒ唬嗬说男彰?、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;

             ?。ǘ┎粍赢a的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;

             ?。ㄈ┎粍赢a權利期限、來源等狀況發生變化的;

             ?。ㄋ模┩粰嗬朔指罨蛘吆喜⒉粍赢a的;

             ?。ㄎ澹┑盅簱5姆秶?、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;

             ?。┳罡哳~抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;

             ?。ㄆ撸┑匾蹤嗟睦媚康?、方法等發生變化的;

             ?。ò耍┕灿行再|發生變更的;

             ?。ň牛┓?、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
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